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别墅收房注意事项
2019-01-10 107 返回列表

拥有一幢属于自己的别墅,是每一个人都渴望的事。在买别墅前我们就开始幻想着在里面的一切美好生活了。当我们在收房的时候,有时候由于太过于高兴,往往会忽略了很多东西反而造成日后生活的不愉快。那么收房时我们应该注意些什么呢?

 

一、证件查收

首先,业主到现场收房时,各种收房资料要齐备,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。

 

二、关注别墅的整体外观

影响别墅整体观感的因素大致有墙壁裂缝、涂料的使用或是石材的使用出现色差、墙壁空鼓。验房时,可以准备一个小木槌,轻敲墙壁,通过声音就可以判断出墙壁是否空鼓。如有质量问题,业主可以与开发商沟通,完善好这些细节再收房。

 

三、观察顶层墙壁是否渗水

别墅的顶层大部分墙体暴露在外,因此,业主要更多地考虑到顶层及墙壁是否会出现渗水现象,一旦房屋渗水,防潮性能不佳,将给您今后的装修带来麻烦。

房屋渗水可以归纳为三种:

1、防水层缝隙漏水;

2、楼梯外立面裂缝漏水;

3、室内外各种管井密封不严漏水。

 

在规定的收房时间之前,您可以在下雨天去看看您的爱房,如果发现渗水现象,您可以直接与开发商沟通,要求开发商在收房前解决好渗水问题。

 

四、观察地下室是否积水

由于地下室水位较高,如果排水系统不完善,雨天容易积水,加上地下室通风和采光效果不佳,长期以往,将会使得地下室的装修和家具长期受潮发霉,给您的生活带来很多不必要的麻烦。

 

五、关注庭院是否沉降

验房时,您可要留意观察自家庭院是否平整,庭院填土过于松散也会导致出现花园下沉的现象,大雨之后,沉降的地方排水不畅不仅影响院落美观,也会影响业主出行。能买到一个称心如意的别墅是一件让人很幸福的事,但是不要因为自己的一点小粗心而造成以后生活的不愉快,想要在以后生活中也能够愉快的生活的话就应该好好注意以上这些收房注意事项。

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